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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：14.27 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登輝
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.53 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：6.56 坪
- 土地面積：8.67 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資客而言，具有一定的購買價值，但不適合對爬樓有需求的族群或高齡者。
主要理由如下：首先，398 萬的總價在當地市場具備極強的競爭優勢，能有效降低購屋負擔；其次，3 房 2 廳加雙陽台的格局在老公寓中相當實用，且屋況亮麗意味著可省下一筆裝修成本；然而，必須謹慎評估屋齡 29 年及無電梯頂樓的現實，這將直接影響未來的居住便利性與轉手流動性，建議優先確認自住需求明確或有穩定租約規劃，再行決定是否入手。
問與答
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