桃園電梯華廈青溪國中
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桃園站前東門國小三角窗2層樓收租店面+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：46.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東門學圃
- 總坪數：47.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.89 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 土地面積：8.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：800
鄰近學校：東門國小青溪國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：東門市場
附近交通：桃園火車站 捷運站 桃園客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：800
鄰近學校：東門國小青溪國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：東門市場
附近交通：桃園火車站 捷運站 桃園客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩定現金流的投資型買家而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於其優越的站前地段與多元化的收益模式（店面 + 套房），3.22% 的租金報酬率在當前市場環境中屬合理範圍，能產生持續的現金流。此外，鄰近捷運站與公園的優勢，也為未來房價保值提供了底層支撐。
然而，購屋者需慎重考量32 年屋齡帶來的潛在風險，老建築可能面臨的維修費用或貸款條件限制是必須預留的預算。若您具備長期持有的投資心態，並能接受商用住宅在流動性上較為保守的特質，此物件值得納入觀察名單；若您追求自住的新穎度或短期高價轉手，則建議再斟酌評估。
問與答
桃園在地房仲
桃園在地房仲
吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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