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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1099 萬
- 參考單價：20.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
藍昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.811 坪
- 附屬建物面積：3.969 坪
- 土地面積：16.637 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重家庭空間、預算有限但願意投入整修的大戶家庭，對於尋求近台積電生活圈或重視學校學區的購屋者來說，具備一定吸引力。
主要理由如下：
- 功能優勢明顯：5 房 2 廳 4 衛的配置加上寬敞車庫，在同等總價下的大樓產品中較難獲得，滿足大家庭居住需求。
- 地理位置穩健：楠梓區為高雄重點發展區域，通勤台積電與生活機能完善，長期持有價值相對穩固。
- 整修成本可控：屋主已將折讓價金給與，相當於預留了修繕預算，降低買方後續整修的資金壓力。
然而，需注意的是37 年屋齡的維護成本及20 萬單價對於舊宅而言稍高。若您願意接受一定程度的施工期與額外裝修工程，並評估過整修預算，此物件是性價比不錯的選擇；若對居住環境品質要求極高或無法忍受長期施工，則需謹慎考量。
問與答
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