北大特區三房平車 邊
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三峽買房
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大3房3F｜麗寶維也納｜近捷運｜平車｜採光通風｜房仲獵豹哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.42 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶維也納
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.511 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.409 坪
- 附屬建物面積：2.986 坪
- 共同使用：24.116 坪
- 車位坪數：9.893 坪
- 土地面積：5.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2131 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2131 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，適合家庭需求者
此物件位於新北市三峽區北大特區核心地帶，總價 1888 萬包含平面車位，對於需要三房及車位的家庭而言，價格在該區域內具相當競爭力。最大的優勢在於邊間戶的採光通風良好，且鄰近龍埔國小與台北大學，文教環境與生活機能完善，非常適合作為首購或剛性換屋的落腳處。
然而，買房者需留意的是屋齡已達 20 年，且 3 樓在 12 樓大樓中屬於較低樓層，建議現場確認陽光照射情況與社區維護狀況。若能接受老屋特性並確認貸款條件，這是一間兼顧生活品質與交通便利的優質好宅。
問與答
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
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