北側重劃區電梯大樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 品洋嚴選好宅帝國花園廣場2房挑高3米6

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬 (含車位價)
參考單價：85.02 萬/坪
地址：新北市板橋區華江一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝國花園廣場
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：31.79 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.49 坪
附屬建物面積：2.53 坪
共同使用：7.68 坪
車位坪數：9.09 坪
樓別/樓高： 19樓 / 19樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：123木頭公園
生活機能：江寧市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議：值得列入購買名單，但需視預算與居住需求斟酌。

此物件位於新北市板橋核心區，擁有極具競爭力的地理位置與新成屋優勢。最大的亮點在於3 米 6 的挑高設計與僅 2 年的低屋齡，能直接提升居住品質，減少後續修繕負擔。搭配江子翠捷運站與 123 木頭公園，非常適合重視通勤效率與生活舒適度的買方。此外，總價含車位也是實質節省成本的優勢。

然而，1 衛浴的配置與頂樓位置是需要實地勘驗的重點。對於剛性或首購的家庭來說，19 樓的頂樓需確認防水隔熱工程是否完善，且 2 房 1 衛格局若遇全家共處時段會稍顯緊迫。總價 2180 萬單價偏高，建議買家在決定前，應與同區其他物件比較單價行情，並確認保固條款。整體而言，若您預算充足且偏好新穎、高規格的生活環境，此物件值得深入考量。

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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第394416號

品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
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因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️

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