華江橋旁電梯大樓
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品洋嚴選好宅 僑蓮雄鋒高樓市景2+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2628 萬
- 參考單價：96.83 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：僑蓮雄鋒
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.66 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：8.92 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 36樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：江翠國小,江翠國中
鄰近公園：懷德公園
生活機能：懷德市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：27米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：江翠國小,江翠國中
鄰近公園：懷德公園
生活機能：懷德市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：27米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市板橋區，具備交通與學區雙重優勢，對於重視子女教育與通勤便利的買房者而言，屬於值得列為優先考慮的物件。其高樓層配置能提供優質的居住視野，且 2+1 房格局具備高度彈性，適合規劃多元生活機能。
主要建議購買理由為：鄰近江子翠站與優質學區，生活機能成熟；樓層佳且視野開闊，居住品質有保障。然而，購屋者需特別注意總價與單價是否落在可負荷範圍內，並務必實際看屋確認室內格局與平面圖是否相符，以確保實際使用需求能得到滿足。若預算允許且偏好高樓層景觀與學區資源，此物件具備很高的入住價值。
問與答
品洋嚴選好宅
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劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉品洋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-297547
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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
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