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品洋嚴選好宅 家樂福旁透天厝 北市一橋之隔
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：85.15 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：27.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於板橋成熟社區，生活機能完善且鄰近學校，對於有小孩家庭或通勤台北市區的購屋者而言，具備一定的居住便利性與價格優勢。然而，該屋齡已達 58 年，且每坪單價高達 85.15 萬元，相較於同區其他新成屋或低齡老屋，其單價偏高，性價比略顯不足。
綜合評估，若購屋者預算充足且主要需求為自住，願意投入後續修繕與保養成本，此物件可作為過渡或長期居住之選；但若考量未來轉手流通性或貸款彈性，建議謹慎評估老屋貸款額度與增建合法性問題。建議買方在簽約前，務必委託專業技師進行屋況檢查，並確認增建部分之產權狀況，以確保權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
品洋嚴選好宅
品洋嚴選好宅
劉品洋(仲介，收取服務費)
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
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希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
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