龍岡公園透天店面
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元大房屋土地廠房 桃園中壢區 龍昌路 大面寬金透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍昌路
地圖
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- 格局： 7房(室) 4廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：178.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：171.06 坪
- 附屬建物面積：7.89 坪
- 土地面積：87.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，對於資金實力充足、有大家庭居住需求或「住商兩用」規劃的買方而言，值得購買。
主要理由如下：首先，地點位於桃園區龍昌路黃金地段，擁有 12 米寬道路及成熟商圈，生活與交通機能優異，具備長期保值性。其次，178 坪的大坪數與 7 房格局提供極高的空間使用彈性，不僅滿足大家族居住，一樓開闊空間更衍生出商業經營或增加租金收益的機會。儘管屋齡 22 年且總價較高，但考量其坪效與地段優勢，整體性價比在區域內具備競爭力。若買方能接受老屋可能的整修成本及高門檻預算，此物件將是理想的居家與事業基地。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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