※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1420 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正康二街
地圖
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- 社區：福泰金城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.34 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：16.89 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1660 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小、北門國小、桃園國中、慈文國中
生活機能：力行市場
附近交通：G09捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1660 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小、北門國小、桃園國中、慈文國中
生活機能：力行市場
附近交通：G09捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視通勤便利」與「有子女就學需求」的家庭而言，具有不錯的可購入性。位於桃園市核心區域，搭配捷運 G09 站優勢，生活機能成熟且學區分布良好，適合追求生活品質的購屋者。此外，房屋經整理完成且車位含在總坪數內，實質居住坪數寬裕，且每月管理費負擔輕盈。
然而，買房者需特別留意屋齡 30 年可能帶來的貸款年限限制，以及老屋未來潛在的維修風險。若您預算有限，但希望能擁有實用的三房格局與便利的交通，此物件是值得考慮的選擇。建議在簽約前，務必確認社區公共設施的維修紀錄，並確認銀行可提供的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
元大房屋土地廠房
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元泰堯(仲介，收取服務費)
暱稱：泰堯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-829890
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太平洋房屋 永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
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