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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1920 萬
- 參考單價：42.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.11 坪
- 附屬建物面積：9.28 坪
- 土地面積：25.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓車庫停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間且重視學區的家庭而言，具有很高的吸引力。其核心價值在於「5 房格局」與「忠孝商圈/內壢學區」的地理位置，配合大面寬與獨立車庫，在桃園/中壢區域的透天市場中相當罕見。
是否值得購買？建議值得考慮，但前提是需有整修規劃。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1920 萬取得透天厝大坪數，單價合理，且坪數計算未包含車庫，空間實坪價值高。
- 機能完善：通勤、就學與日常採買動線極短，適合有小孩的家庭與長者同住。
- 風險控管：由於屋齡已達 38 年，建議買前務必委請專業技師進行水電與結構勘查，並預留 300 萬至 500 萬以上的整修預算，以確保居住安全並提升未來轉手價值。若能接受老屋重生的時間與成本，此屋是建立家庭長居的良選。
問與答
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元泰堯(仲介，收取服務費)
暱稱：泰堯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-829890
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