※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明倫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：37.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.15 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：14.62 坪
- 土地面積：3.44 坪
- 樓別/樓高： B2~13樓 / 13樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的位於高雄市鼓山區核心生活圈，對於重視生活機能與交通便利性的購屋者而言，值得列入考慮。其最大賣點在於價格合理且擁有三房兩衛的實用格局，適合預算有限但仍希望擁有獨立空間的家庭。然而，購屋者必須特別釐清「車位」的具體交易方式，因名稱與資料欄位存在資訊落差，避免預算估算失準。此外，針對 23 年的屋齡，建議在議價時適當考量老屋修繕與銀行估價的因素。綜合而言，若確認車位成本可控，此物件是兼具居住品質與投資潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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