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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：24.27 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中平九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喬盛名門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「學區投資客」而言，具備相當的吸引力，但需審慎評估自身需求與財務能力。
值得購買的理由：
- 低門檻進場：728 萬總價在臺中提供三房格局，且位於成熟生活圈，對於資金尚未充裕的購屋者是最現實的選擇。
- 學區與環境：鄰近優質學校與公園，生活機能完善，自住舒適度與租金回收潛力皆佳。
- 空間效能：30 坪三房兩廳配置，在該價位區間中難以找到同等級的實用面積。
需要考慮的風險：
- 無車位限制：三房家庭通常車輛需求較高，無車位將嚴重影響居住便利性。
- 老屋隱患：34 年屋齡需特別注意漏水、管線老舊及結構安全，建議購屋前務必請專業人員檢測。
- 貸款條件：因屋齡因素，銀行貸款可能會有限制，需事先確認貸款年限與成數。
總結建議： 若您不依賴車位停放，且預算允許預留裝修基金，此物件是極具性價比的選擇，特別適合為子女教育或長期自住需求購屋者。反之，若對車輛停放有強烈需求，或偏好次新成屋與電梯便利性，則建議考慮其他目標物件。
問與答
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