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武吉房仲節稅 B309四季芳庭林森公園三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5355 萬
- 參考單價：90 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季芳庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：59.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.75 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：20.79 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：雙連市場
附近交通：中山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：雙連市場
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北中山區黃金地段，兼具捷運與優質學區資源，對於注重生活機能與子女教育的買家來說，具備相當吸引力。然而，屋齡達 37 年且單價高達每坪 90 萬元，對於購屋預算較敏感者而言門檻較高。若預算充足且能接受老屋可能的維護成本與貸款條件限制，這是一處值得考慮的置產選擇，特別適合長期自住；若是作為短期投資或偏好新大樓者，則需謹慎評估其投資報酬率與流動性。建議在看屋時特別確認建物結構安全與管委會未來的修繕規劃，再行決定是否下訂。
問與答
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