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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：14.64 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
富收村庄內
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：39.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.62 坪
- 土地面積：17.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低總價老屋」類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務規劃。
值得購買的情況： 若您屬於預算有限的投資客或多人口自住家庭，且具備一定的整修能力或預算，此物件是極具性價比之選。580 萬的總價在中南部購屋市場中具備顯著門檻優勢，配合成熟的商圈與交通網絡，長期持有或出租回報率可能優於新成屋。此外，低總價也意味著未來轉手時的絕對溢價空間較大。
需謹慎考慮的情況： 若您偏好現代化居住舒適度、重視衛浴便利性或資金預算緊湊無法承擔額外整修費用，則此物件風險較高。47 年的屋齡是最大變數，除需預留整修基金外，銀行貸款審核也可能較為嚴格。若無法接受老屋的潛在維護風險或空間坪數較小，建議尋找屋齡較新的物件。
總結建議： 該物件適合預算導向且能接受老屋風險的買家。建議優先確認銀行貸款額度與結構安全檢測結果，並評估將衛浴數量增加與空間規劃改良的成本後，再行決定。
問與答
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陳怡禎(仲介，收取服務費)
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證號: (115)登字第503055號
嘉義找房達人 陳怡禎 0989048957
您好！我是您的房仲夥伴，很高興與您分享我的故事。雖然我剛入行8個月，但我始終堅持誠實、負責的工作態度，將每一位客戶的需求放在首位。我的細心與熱情，使我能夠為您提供個性化的服務，讓您在房屋交易的過程中倍感安心。我也具備良好的同理心，善於理解您在這個重要決策中所面臨的心情與考量。
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