※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1360 萬1280 萬 (含車位價) - 參考單價：19.99 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
世賢路一段
地圖
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- 社區：荷蘭市
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：64.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.74 坪
- 附屬建物面積：8.28 坪
- 土地面積：26.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：167 元/月
管理描述：公共電費
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北園國中 北園國小
鄰近公園：北社尾公園
生活機能：北興市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：167 元/月
管理描述：公共電費
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北園國中 北園國小
鄰近公園：北社尾公園
生活機能：北興市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮
此物件對於重視居住空間、學區資源且預算合理的購屋者而言，具有很高的吸引力。主要理由在於，在嘉義市區能以 1360 萬價格取得 64 坪的獨立別墅，且擁有獨立車庫與低廉的管理費，性價比顯著優於同價位公寓產品。鄰近的北園學區與成熟的市場機能，亦為長期居住品質提供保障。
然而，鑑於屋齡已達 30 年，建議買家在決定前務必仔細檢視房屋結構安全與防水狀況，並評估自身對高樓層（無電梯）的接受度。若能確認屋況無重大隱憂，此為一個兼具實用與居住體驗的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義找房達人
嘉義找房達人
陳怡禎(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡禎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-048957
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義中山特許 加盟店
經紀業名稱: 一路發房屋企業社
證號: (115)登字第503055號
嘉義找房達人 陳怡禎 0989048957
您好！我是您的房仲夥伴，很高興與您分享我的故事。雖然我剛入行8個月，但我始終堅持誠實、負責的工作態度，將每一位客戶的需求放在首位。我的細心與熱情，使我能夠為您提供個性化的服務，讓您在房屋交易的過程中倍感安心。我也具備良好的同理心，善於理解您在這個重要決策中所面臨的心情與考量。
在這短短的時間裡，我成功協助三位客戶達成租約，並在專業上不斷精進自己，熟悉周邊社區的特點和行情。我的目標就是讓每一個客戶都能找到最適合自己的家。
如果您有任何房產需求或疑問，無論是出售、租賃或買賣，請隨時與我聯繫。我期待能成為您可信賴的夥伴，幫助您實現居住夢想！讓我陪您一起探索美好的家吧！
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