軍輝路透天  嘉義買屋 / 嘉義買房 - 嘉義找房達人軍輝路大面寬大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 36

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：45.31 萬/坪
地址：嘉義市嘉義市軍輝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：17.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.39 坪
土地面積：42.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：興安國小
生活機能：永樂市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合**「自地重建」或「長期整修自住」**的買家，對於尋求短期投資收租或不打算投入大筆整修費用的買家，則較不建議購買。

主要理由如下：

基地價值優於建物價值：屋齡已達 53 年，建物本體價值較低，真正的核心價值在於 17.39 坪的土地及方正大面寬的基地。在後庄成熟生活圈，此類土地稀缺，透過重建可大幅提升居住品質與資產價值。
地理位置穩健：鄰近永樂市場與國中路，生活機能極為便利，且具備興安國小學區優勢，無論自住或未來增值皆有支撐。
需考量後續成本：買家需預留足夠的整修或重建預算，因一衛格局與高屋齡帶來的潛在維修成本較高，若無法承擔後續工程，此屋將僅能提供遮風避雨功能。

總體而言，如果您有重建計畫或願意投入資金改造，此標的是一枚隱含價值的地段好資產；若僅想購屋即住且無額外預算，則需慎重考慮老屋的維護負擔。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

嘉義找房達人

陳怡禎(仲介，收取服務費)

暱稱：陳怡禎

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-048957

訂閱：0 (加入)

台灣房屋嘉義中山特許加盟店

經紀業名稱: 一路發房屋企業社

證號: (115)登字第503055號

嘉義找房達人陳怡禎 0989048957
您好！我是您的房仲夥伴，很高興與您分享我的故事。雖然我剛入行8個月，但我始終堅持誠實、負責的工作態度，將每一位客戶的需求放在首位。我的細心與熱情，使我能夠為您提供個性化的服務，讓您在房屋交易的過程中倍感安心。我也具備良好的同理心，善於理解您在這個重要決策中所面臨的心情與考量。

在這短短的時間裡，我成功協助三位客戶達成租約，並在專業上不斷精進自己，熟悉周邊社區的特點和行情。我的目標就是讓每一個客戶都能找到最適合自己的家。

如果您有任何房產需求或疑問，無論是出售、租賃或買賣，請隨時與我聯繫。我期待能成為您可信賴的夥伴，幫助您實現居住夢想！讓我陪您一起探索美好的家吧！

我家粉絲團