北太平宜欣透天  太平買屋 / 太平買房 - 台中房仲一姐臨路大面寬透天｜可並排雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：41.6 萬/坪
地址：台中市太平區宜欣三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.07 坪
附屬建物面積：3.34 坪
土地面積：29.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：宜欣國小/新光國中
鄰近公園：馬卡龍
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但重視空間與通勤便利的自住買家，對於投資客而言則需審慎評估翻新成本。主要理由如下：

首先，該物件單價約 41.6 萬/坪，在台中地區屬於相對親民的價格，且提供 4 房雙衛的格局，對於多人口家庭具有高度實用性。其次，「可並排雙車」與「大面寬」是該區塊較為稀缺的特徵，能有效解決停車痛點，並提升未來轉手的吸引力。

然而，41 年的屋齡是不可忽視的因素。購屋者需預留足夠的預算進行結構檢測與老屋翻新，以避免後續隱患。綜合而言，若買家能接受老屋維護並有翻新計劃，此物件具備居住與資產增值的潛力，值得列入考慮。

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△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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