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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
機捷路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤捷韻A10
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.5 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：19.94 坪
- 車位坪數：7.34 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買，但需視家庭需求而定。
此物件主要適合新婚夫妻或無子女的小家庭，對於重視居住空間寬敞度與通勤便利性的買家來說，是極具吸引力的選擇。其核心優勢在於屋齡極新、高樓層景觀優質，且位於機捷周邊，交通與增值潛力俱佳。然而，購屋前務必確認「3 改 1」格局的合法性與貸款資格，並需接受僅有 1 房且為坡道車位的限制，以確保此配置能符合您未來 5 至 10 年的生活規劃。若預算充足且追求高品質生活，此物件值得列入優先考量清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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