A10山鼻捷運站  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園買屋蘆竹買房新潤捷韻景觀3改1房車衛浴開窗

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：44.54 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區機捷路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新潤捷韻A10
格局： 1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.5 坪
附屬建物面積：2.42 坪
共同使用：19.94 坪
車位坪數：7.34 坪
土地面積：7.02 坪
樓別/樓高： 8樓 / 9樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3332 元/月
鄰近學校：山腳國小山腳國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得購買，但需視家庭需求而定。

此物件主要適合新婚夫妻或無子女的小家庭，對於重視居住空間寬敞度與通勤便利性的買家來說，是極具吸引力的選擇。其核心優勢在於屋齡極新、高樓層景觀優質，且位於機捷周邊，交通與增值潛力俱佳。然而，購屋前務必確認「3 改 1」格局的合法性與貸款資格，並需接受僅有 1 房且為坡道車位的限制，以確保此配置能符合您未來 5 至 10 年的生活規劃。若預算充足且追求高品質生活，此物件值得列入優先考量清單。

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