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武吉房仲節稅B212中山國小方正2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：90.24 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民權東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京華大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.75 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：4.16 坪
- 土地面積：2.76 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：新興市場
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：新興市場
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望定居中山區、或為子女學齡規劃的買方而言，具備一定吸引力。其核心優勢在於優異的地理位置與方正寬敞的室內格局，且屋況已更新，能降低購屋後的裝修成本與時間。然而，46 年的屋齡是主要的考量點，這可能影響貸款年限及未來的轉手流動性。若您能接受老屋特性並評估好貸款條件，這是一個進駐中山區的高性價比選擇。
問與答
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