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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：54.02 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.29 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 土地面積：10.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新莊國小新莊國中新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：中和新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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鄰近學校：新莊國小新莊國中新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤便利性、學區資源且不介意無電梯的老屋購屋者。主要理由在於其「地段優勢」與「即住便利性」的平衡：鄰近捷運與運動公園，加上學區明確，生活機能成熟；同時內部已進行全新裝潢與水電更新，能大幅降低購屋後的整理成本與開銷。
然而，42 年的屋齡與 4 樓無電梯是主要扣分項，若您家中無長者居住，且考慮到未來持有期間的轉手流動性可能不如電梯大樓，則需自行權衡。總價 1,698 萬元對於 31 坪三房的空間來說，單價略高但符合地段價值。綜合評估，此物件值得購買，特別是作為家庭首購或長期居住用途，能享受成熟商圈與綠意的便利。
問與答
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暱稱：林志泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-169888
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證號: (95)登字第077470號
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