華府DC、埔心車站  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 內壢買房首選楊梅百坪三車層峰傳家豪宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬 (含車位價)
參考單價：26.14 萬/坪
地址：桃園市楊梅區永美路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華府DC
格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台
總坪數：137.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：64.38 坪
附屬建物面積：6.83 坪
共同使用：35.38 坪
車位坪數：30.68 坪
土地面積：19.64 坪
樓別/樓高： 5樓 / 18樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6473 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞坪國中、四維國小
生活機能：埔心市場
附近交通：埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充足且對居住空間有高度需求的大型家庭。137 坪五房的大格局與三車位配置，能有效解決多人口家庭的居住痛點，且鄰近火車站與學校，生活機能便利。然而，3588 萬的總價搭配每月近 6500 元的管理費，會產生較高的持有成本與現金流壓力。若您看重居住品質與長期穩定性，且能負擔相關開銷，此物件值得考慮；但若以投資增值或短期買賣為主，則需審慎評估市場流動性與價格風險。

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