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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：16.75 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
知本路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：57.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.21 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 土地面積：24.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：知本國小 知本國中 建和國小
鄰近公園：知本溫泉區
附近交通：知本火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：知本國小 知本國中 建和國小
鄰近公園：知本溫泉區
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，若您的購屋目的在於「投資收租」或「家族長期自持」，此物件值得考慮；但若追求全新裝潢或極低維護成本的新成屋，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：知本商圈結合溫泉與車站優勢，人流穩定，作為店面或住家均有明確的客源支撐。
- 使用靈活性高：住商用雙重身分提供較大的資金運用彈性，可依據市場狀況調整為長租、短租或經營事業使用。
- 風險控管：31 年屋齡是主要短板，建議買房後務必確認房屋結構安全及管線狀況，並將未來可能發生的大修預算（如外牆、水電、防水）納入總投資成本計算，以降低購房後期的財務壓力。
問與答
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