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B044陽光大地通風電梯三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：50.99 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.15 坪
- 附屬建物面積：5.14 坪
- 共同使用：4.93 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：車位一年一抽
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於土城精華地段，具備捷運通勤與學區優勢，且格局寬敞、管理費親民，對於重視交通便利與子女就學的家庭來說，是一個具備相當居住價值的選擇。然而，33 年的屋齡與不含車位是顯著短板，購屋者需仔細評估整修預算及是否願意額外負擔停車需求。
購買建議：若預算能容納後續整修工程，且對停車不便具有解決方案，此物件值得考慮購入；反之，若對老屋潛在維修風險或單價過高感到猶豫，建議暫緩購買或尋找較新屋齡的替代品。
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