青埔買房推薦中壢買  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買房買屋 ?元智生活會館?套房出售現成包租公

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：350 萬
參考單價：36.57 萬/坪
地址：桃園市中壢區興仁路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元智生活會館
格局：開放空間
總坪數：9.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.13 坪
附屬建物面積：0.9 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「低門檻、穩定現金流」的投資型買家而言，具備相當程度的吸引力，但對於注重自住品質或資本增值的買家則需多加審慎。

主要購買理由如下：該物件最大的亮點在於「現成包租」，簽約後即可獲得固定租金收入，有效降低投資風險與空窗期壓力；同時，中壢興仁商圈生活機能成熟，加上學區保障，租屋市場相對穩健。然而，買家必須注意屋齡已達 20 年，這可能會在銀行貸款條件與未來轉手流動性上造成影響。此外，廣告資訊中價格標示（350 萬 vs 388 萬）與地點標題（青埔 vs 中壢）存在不一致現象，這屬於潛在的行銷風險。因此，建議您在下訂前務必親自檢視產權謄本、確認實際售價，並評估自身對老屋的接受度與貸款能力後再作決定。

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