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烏日買屋 『聚悅方庭』鬧中取靜∣雙衛開窗∣B1平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：36.43 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
環河北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚悅方庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.63 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：24.04 坪
- 車位坪數：11.57 坪
- 土地面積：5.728 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3245 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：烏日國小.烏日國中
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3245 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：烏日國小.烏日國中
附近交通：新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率、家庭居住品質與長期資產增值的買家而言，是一個值得考慮的選擇。36 萬的含車位單價在該地段具有吸引力，且零店面、小社區的設計提供了良好的生活環境，適合有小孩的家庭或工作於南北都會區的通勤族。
然而，由於屋齡已 7 年且臨近主要道路，建議您在決定購置前，務必親自考察不同時段的噪音狀況與採光條件，並評估自身財務狀況是否足以應對未來的利率變動。若您能接受屋齡因素並看好烏日重劃區的未來發展，此物件具備相當的自住與投資價值。
問與答
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立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
訂閱：5 (加入)
有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
烏日買屋
本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
室內電話：04-23388985
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