三和國小 清泉醫院
大雅買屋 /
大雅買房
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大雅三和國小旁｜正臨12米路｜5樓大空間透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：23.14 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
建興路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：86.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.14 坪
- 附屬建物面積：10.21 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓與門前
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「家庭自住兼小型創業」或「長期收租投資」的買家而言，值得列入考慮。其最大賣點在於三和國小學區優勢與12 米臨路空間的結合，在老透天產品中屬於稀缺類型。5 層樓的大坪數能滿足三代同堂需求，一樓空間亦可作為生財工具，提升總價的合理性。
然而，買房者必須正視33 年屋齡與無電梯的挑戰，建議優先確認建物結構安全與管線狀況。此外，若家中長輩或幼童居多，需考量五樓爬梯的負擔。若購屋預算充足且能接受老屋翻新維護，此物件兼具生活機能與投資潛能，是一處性價比相當高的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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