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板橋買房米奇 捷運江翠北側#俯瞰公園水岸#高樓景觀戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬 (含車位價)
- 參考單價：89.62 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗盛大璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.94 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：18.3 坪
- 車位坪數：11.99 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 17樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為板橋江翠北側的新成屋，具備高樓層俯瞰公園與水岸的稀缺景觀，且為邊間採光，居住舒適性高。然而，關鍵點在於土地使用分區登記為「商業區」，用途為「一般事務所」，這意味著它並非純住宅屬性。
對於自住買家而言，若能接受房屋稅較高等持有成本，且看重屋齡新與地段景觀，此物件值得考慮，但務必確認銀行貸款條件。對於投資買家，由於流動性較純住宅弱且持有成本較高，建議審慎評估回收週期。
總結：若以自住為主且能接受商辦屬性，此物件值得購買；若以投資轉手為主，則需評估市場流動性與政策風險，不宜急進。
問與答
板橋買房米奇
板橋買房米奇
鄭銘琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭銘琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-626612
訂閱：0 (加入)
住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第101110號
板橋買房米奇 鄭銘琪 0958626612
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