江翠北側捷運大樓
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板橋買房米奇 江翠捷運#河岸景觀#單身或新婚家庭首
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：77.24 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文新路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：16.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.02 坪
- 共同使用：4.32 坪
- 車位坪數：4.49 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「單身貴族」或「新婚小家庭」的首選置產，但對於有小孩或追求寬敞居住品質的家庭則建議斟酌。
主要理由如下：
- 總價門檻優勢：1300 萬總價在板橋區買到含車位的新成屋，是極具競爭力的入門門檻，能有效降低首購族的資金壓力。
- 地段與機能：江翠區生活機能成熟且具發展潛力，雖然非真正捷運口，但 1 公里範圍仍在可接受通勤區間。
- 潛在缺點需考量：坪數小導致空間機能受限，且機械車位會影響生活便利性。此外，建議購屋者務必確認「學區預定地」之實際進度與確切步行距離，避免期望落差。
總體而言，若您以「自住舒適度」為首要考量，此物件空間略顯局促；但若以「保值性」與「進場門檻」優先，這是一個值得列入觀看的標的。建議親臨現場實地感受車位與屋內格局比例後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋買房米奇
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鄭銘琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭銘琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-626612
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第101110號
板橋買房米奇 鄭銘琪 0958626612
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