中原捷運透天廠辦  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛中原捷運▪︎優質透天廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：47.64 萬/坪
地址：新北市中和區立業路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：98.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.9 坪
附屬建物面積：20.34 坪
土地面積：37.69 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位描述：透天門前停車

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光復國小，光復國中
鄰近公園：恐龍蛋公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中原捷運站.橋和捷運站.公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「廠辦用途」，非常適合創業團隊、中小型工廠或需要辦公室與倉儲混合功能的買家。

是否值得購買：取決於您的使用需求。

主要理由：

地段與交通：位於中和區，鄰近中原與橋和捷運站，交通便利性是此物件的一大亮點，利於商務接洽與通勤。
價格與空間：近 100 坪的使用空間與合理的單價，對於資金充裕且需大空間的使用者來說，性價比不錯。
風險評估：由於屋齡已達 40 年，且部分為工業區建築，建議在購買前務必確認增建部分的合法性以及老舊管線狀況。若僅作為純住宅使用或期待短期高漲獲利，此物件並非首選；但若能接受工業區法規且需自用地產經營，則具備相當價值。

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