蘆竹忠孝西路
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桃園住宅專家 專約 下南崁合雄君璽高樓景觀優質3+1房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2899 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄君璽
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.14 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：8.22 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4410 元/月
鄰近學校：光明國小光明國中
生活機能：南崁市場
附近交通：9056公車南崁交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4410 元/月
鄰近學校：光明國小光明國中
生活機能：南崁市場
附近交通：9056公車南崁交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求寬敞空間且重視生活機能的小家庭而言，具備相當的吸引力。總價 2899 萬取得含車位的 3+1 房格局，且位於中高樓層，性價比在區域內具競爭力。此外，鄰近學校與交流道的優勢，長期居住或投資租賃皆具潛力。
然而，購屋者應將屋齡 12 年列為重要考量，建議委託專業技師詳細檢查水電管線、防水層及公共設施維護狀況，並確認管理基金提存是否充足，以預留日後整修空間。若能接受此價格並確認屋況無隱患，此為值得入手的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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