台北火車站雙子星
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武吉房仲節稅 A206台北雙星低總捷運美兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：118 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路二段
地圖
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- 社區：大稻埕華廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.7 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：1.37 坪
- 土地面積：0.99 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
管理描述：一至五8:00～17:00 週六8：00～12：00
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：戲曲公園
生活機能：永樂市場/全聯
附近交通：那幫
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
管理描述：一至五8:00～17:00 週六8：00～12：00
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：太平國小/忠孝國中
鄰近公園：戲曲公園
生活機能：永樂市場/全聯
附近交通：那幫
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或極簡生活需求，自購家庭需三思
此物件屬於「高性價比」與「高風險」並存的標的。若您購房主要目的是投資收租，且預算控制在 1100 萬以內，此物件因其低總價、低公設比及成熟商圈優勢，尚具吸引力，且鄰近雙星開發案的利多題材可能帶來資產增值潛力。
然而，若您是以自住為目的，此物件的缺點較為顯著。9.22 坪規劃兩房的格局過於緊迫，實際居住品質可能不如預期；加上 47 年屋齡與住商用混合性質，未來在銀行融資、轉手流動性及居住舒適度上，皆需承擔較高的不確定性。建議您在決定前，務必確認貸款條件與稅金差異，並親自於不同時段考察延平北路的交通噪音影響，再行評估是否值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-700411
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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