二聖輕軌站旁國泰公寓
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凱旋二聖輕軌站☆英明商區精品級※※國泰公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.175 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.802 坪
- 附屬建物面積：1.373 坪
- 土地面積：8.556 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂群國小.光華國中
鄰近公園：高雄親子遊樂園區
生活機能：英明市場
附近交通：凱旋二聖輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：樂群國小.光華國中
鄰近公園：高雄親子遊樂園區
生活機能：英明市場
附近交通：凱旋二聖輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「地點便利性」與「即刻入住」的購屋者。
購買建議：值得購買，但需審慎評估貸款與維護成本
主要理由：
- 地段稀缺性高：凱旋二聖站鄰近英明商圈，生活機能成熟，且國泰建設品牌在高雄具公信力，保值性優於一般老公寓。
- 裝修品質精良：賣方已投入高昂裝修成本，若自行購置相似規格需花費更多，對於無意投入裝潢心力的買方而言，性價比尚可。
- 需注意老屋隱憂：屋齡 47 年雖有翻修改善，但仍需確認管線安全及耐震係數；且因無電梯，若購屋者未來有老母同住或打算長住，需考量爬樓的體力負擔。此外，建議議價時扣除未包含車位的價值與潛在維修基金，以降低總持有成本。
若您的預算允許，且能接受無電梯的老屋條件，此物件為兼具實用與轉手潛力的選擇。
問與答
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林孟約(仲介，收取服務費)
暱稱：林孟約
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-460344
訂閱：1 (加入)
高雄正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (108)登字第357053號
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