大三元白金區四房平車  南區買屋 / 南區買房 - 台中置產決策顧問中山醫大慶商圈大三元白金區全新整理四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：26.25 萬/坪
地址：台中市南區復興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心大三元白金特區
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.876 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.597 坪
附屬建物面積：5.282 坪
共同使用：25.997 坪
土地面積：7.201 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：20 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3866 元/月
管理描述：實施 24 小時警衛駐點管理。住戶進出大門與電梯需使用感應讀卡機（磁扣）分層管制。由管理室統一負責包裹與掛號信件的收發代收服務。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立樹德國小、市立四育國中、市立台中高工、私立僑泰中學、私立中山醫學大學
鄰近公園：樹義園道、樹德公園、樹仁公園、大慶公園、福田水資源回收中心兒童遊樂場、健康公園
生活機能：南屯市場、工學市場、建國北黃昏市場、健康黃昏市場、愛買復興店
附近交通：台鐵大慶車站，捷運綠線大慶站，公車「復興大慶街口」站與「勤工派出所」站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處物件整體而言值得考慮，但需仔細勘查頂樓防水狀況。對於重視生活機能與交通便利性的家庭來說，此地段擁有極高的優勢，特別是靠近捷運站與成熟商圈，能有效節省通勤時間。4 房格局提供充足的居住空間，且全新整理讓購屋者能省下裝潢成本與時間。

然而，屋齡 20 年屬高樓層（9 樓），潛在的頂樓隔熱與漏水風險是購屋前必須確認的關鍵點。若能通過房屋檢查確認防水狀況良好，且價格符合市場行情，此物件兼具自住與收藏價值，是一處在臺中南區具競爭力的選擇。建議買家務必確認社區防水工程紀錄及周邊淹水歷史數據後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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