西屯買屋 / 西屯買房 - 專簽★市政香榭888黃金門牌★後棟正一房一廳台中買房推薦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：46.21 萬/坪
地址：台中市西屯區臺灣大道二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政香榭
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.9 坪
附屬建物面積：2.02 坪
共同使用：5.35 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總評：適合投資與首購，老屋購置需謹慎評估

此物件位於台中市政核心生活圈，擁有不可複製的地理優勢與交通便利性，對於「通勤效率」與「租金回報」有高需求的買家而言，具有相當高的吸引力。特別是其後棟安靜環境與獨立廚房設計，在二手市場中屬於少見且實用性高的格局，非常適合作為置產工具或單身、新家庭的居住首選。

然而，購屋者需理性看待其「屋齡近 20 年」與「不含車位」的缺點。老屋在貸款條件與長期維護成本上需預留預算，且總坪數較小限制了未來生活空間的彈性。若您看重地段優越性，且願意承擔老屋維護或租車位的額外成本，此物件值得入手；但若追求低總價、低維護壓力或大空間需求，則建議進一步觀察同區域其他新成屋或社區。建議您在簽約前，務必詳細查閱社區公報及建物管理狀況，以確保長期持有風險可控。

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