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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：75.7 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：31.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.5 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 土地面積：9.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的買家而言值得考慮，但不適合所有購屋族群。
主要理由如下：
- 地段與價格的平衡：在土城捷運站旁，擁有如此低單價且面寬寬敞的物件極為罕見，對於重視通勤便利性的買家具有高吸引力。
- 用途彈性大：一樓邊間特性使其兼具居住與小型辦公或創業者居住（工作室）的彈性，若能善用空間，投資報酬率可能高於傳統住宅。
- 風險評估：需特別注意屋齡帶來的潛在翻修成本與銀行貸程限制。若您能負擔老舊管線與防水的整修費用，且不需要電梯，這是一筆性價比極高的資產；若追求低維護成本或未來快速轉手，則建議慎重評估。
問與答
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許允赫(仲介，收取服務費)
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土城重劃區顧問 許允赫 0970000139
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許允赫
室內電話：(02)2274-1688#282
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