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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：13.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民壯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.46 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 其他面積：4.74 坪
- 土地面積：8.86 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光武國小,陽明國中
鄰近公園：陽明
生活機能：陽明市場
附近交通：正義火車站,國道一九如
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光武國小,陽明國中
鄰近公園：陽明
生活機能：陽明市場
附近交通：正義火車站,國道一九如
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對空間與學區有高需求的家庭購屋者而言，具備高度購買價值。
主要理由如下：
- 實用性強：以總價 468 萬的預算，獲得近 35 坪三房雙衛浴的寬敞空間，在高雄三民區屬於高性價比的選擇，能有效滿足家庭長期居住需求。
- 保值與便利性：位處陽明明星學區且生活機能成熟，即便未來不自住，作為教育用途或長期持有的資產，其抗跌性與租金潛力均優於一般區域。
- 注意老屋特性：購屋前務必確認房屋結構安全、管線狀況及是否有違建，並預留翻修預算。此外，需考量家中是否有長輩或幼童，接受無電梯的居住模式。
若能接受老屋條件並確認財務狀況，這是一處能提升生活品質的優質選擇。
問與答
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郭慧靖(仲介，收取服務費)
暱稱：郭慧靖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-110985
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三民大昌 加盟店
經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326037號
三民買屋達人 郭慧靖 0925-110-985
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