覺民路新成屋大樓
三民買屋 /
三民買房
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三民買屋達人 大昌覺民商圈-城揚KS1高樓層2房1廳+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
覺民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城揚KS1
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.693 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.871 坪
- 附屬建物面積：1.528 坪
- 共同使用：7.944 坪
- 其他面積：8.35 坪
- 土地面積：3.73 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1平面+1機車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：光武國小,民族國中
生活機能：建興市場,正忠市場
附近交通：科工館火車站,國道一九如
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光武國小,民族國中
生活機能：建興市場,正忠市場
附近交通：科工館火車站,國道一九如
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能便利、重視交通通勤且預算在 700 萬等級的購屋者而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於位於三民區成熟的覺民商圈，擁有成熟的生活採買與教育資源，加上高樓層與車位配置，能有效提升居住品質。然而，購屋者在評估時，務必將「地上權」性質納入考量，這與一般持分土地所有權的建物在資產保值與貸款條件上有所不同。此外，交屋時間需等待至 2026 年，亦需確認自身資金調度與等待時程的相容性。若能接受上述權屬與時間條件，此物件在價格與地段平衡上，是一項值得進一步洽談的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民買屋達人
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郭慧靖(仲介，收取服務費)
暱稱：郭慧靖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-110985
訂閱：0 (加入)
三民大昌 加盟店
經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326037號
三民買屋達人 郭慧靖 0925-110-985
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