楠梓三角邊間漂亮樓店
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三民買屋達人 熱鬧德賢商圈三角邊間1-3樓漂亮典雅樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：47.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅浮宮
- 總坪數：46.254 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.622 坪
- 附屬建物面積：1.194 坪
- 共同使用：10.438 坪
- 土地面積：10.589 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
鄰近學校：翠屏國小,翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：國1.國10
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
鄰近學校：翠屏國小,翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：國1.國10
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「住商兩用」的特定需求者來說，是一項值得考慮的投資標的，但不適合單純追求長住品質的購屋者。
購買建議： 如果您是計劃在此經營工作室或店面，同時需要一處緊鄰生活圈的上層住宅，並且希望控制持有成本（低管理費），此物件非常適合。其三角邊間的設計能最大化採光與通風，加上完善的交通與商圈資源，能支撐未來的營運與居住便利性。
主要考量： 但在決定購買前，請務必評估銀行對 30 年以上屋齡的貸款審核標準，以及您對樓下商業活動可能帶來的干擾的接受度。若您的主要目的是純住宅自住且重視無障礙空間與停車位，建議再斟酌此物件是否符合您的長期居住規劃。
問與答
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郭慧靖(仲介，收取服務費)
暱稱：郭慧靖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-110985
訂閱：0 (加入)
三民大昌 加盟店
經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326037號
三民買屋達人 郭慧靖 0925-110-985
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