捷運三鶯線鶯桃福德站
八德買屋 /
八德買房
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雅美利家全新裝潢電梯
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
桃鶯路宏福巷
地圖
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- 社區：雅美利家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：2.06 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 1000元/月
鄰近學校：建國國小,福豐國中.鳳鳴國中
鄰近公園：大仁里公園
生活機能：新三沅商場.自由聯盟超市
附近交通：三元市場站 .捷運三鶯線B12鶯桃福德站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 1000元/月
鄰近學校：建國國小,福豐國中.鳳鳴國中
鄰近公園：大仁里公園
生活機能：新三沅商場.自由聯盟超市
附近交通：三元市場站 .捷運三鶯線B12鶯桃福德站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能、通勤便利或計畫長期持有的購屋者而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於完善的生活圈與即將通車的捷運路線，能有效支撐未來的保值與租金收益。特別是室內已更新電氣系統，降低了老屋常見的隱患風險，提升了居住安全性。然而，考量屋齡已達 31 年且為頂樓，建議買房前務必進行詳細的屋況勘驗，確認無漏水或隔熱不良問題，並確認銀行對老屋的核貸條件是否符合自身財務規劃。若能確認屋況良好且價格合理，此物件是值得考慮的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
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住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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