林口長庚 店面
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桃園房地產仲介 林口長庚 文化三路 稀有一樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：11.89 坪
- 土地面積：11.16 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：市立大崗國中 市立文華國小
鄰近公園：大坪頂公園
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：市立大崗國中 市立文華國小
鄰近公園：大坪頂公園
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於林口長庚生活圈成熟區域，具備「店面能見度高」、「社區消費穩定」及「附設車位」三大賣點，對於尋求自用或長期收租的買方而言，屬於具備實質價值的標的。總價 2580 萬元的門檻雖高，但考量其商業地段與 RC 結構的耐用性，具備一定的保值潛力。
建議評估前，請務必確認房屋現況（如防水、管線）及商業用地的稅務成本。若您預算充足，且對林口商圈長期發展有信心，此物件值得列為優先考慮清單，兼具經營便利與資產配置價值。
問與答
桃園房地產仲介
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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