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新竹竹北房產 【明星光華學區】空一高樓景觀4房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.85 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：空軍一村第七區
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1陽台
- 總坪數：57.338 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.648 坪
- 附屬建物面積：3.702 坪
- 共同使用：18.988 坪
- 土地面積：18.02 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：福林里親子公園
生活機能：士林市場、大全聯湳雅店
附近交通：武陵路口站、武陵社區站、武陵南北快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：福林里親子公園
生活機能：士林市場、大全聯湳雅店
附近交通：武陵路口站、武陵社區站、武陵南北快速道路
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清地理標示與老屋現況。
此物件對於重視**「大坪數」、「明星學區」與「市區生活便利」**的家庭而言，具備相當吸引力。58 坪的大總坪數含車位，在同價位區段中極具稀缺性，且 10 樓的黃金樓層能保障居住品質。然而，買房者必須優先釐清標題「竹北」與實際地址「新竹市東區」之落差，確認該學區是否符合預期。此外，22 年的屋齡意味著需仔細檢查公共設施維護狀況與管線安全，並評估長期持有成本。若屋況良好且價格經過適當議價，此標的仍為具潛力的置產選擇。
問與答
新竹竹北房產
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粘瀞尹(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲小粘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-659956
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 新竹東大站前 加盟店
經紀業名稱: 新竹頂贏國際商業股份有限公司
證號: (114)登字第499510號
新竹竹北房產 粘瀞尹 0952659956
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