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新竹竹北房產 嘉興路生活圈大兩房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.39 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹北高鐵No.1B區
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.216 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.815 坪
- 附屬建物面積：3.254 坪
- 共同使用：8.147 坪
- 土地面積：3.757 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械上層
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1020 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：十興國小、六家高中
鄰近公園：兒二十五公園
生活機能：美廉社、全家便利商店
附近交通：六家高中、國道1號、六家火車站、新竹高鐵
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1020 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：十興國小、六家高中
鄰近公園：兒二十五公園
生活機能：美廉社、全家便利商店
附近交通：六家高中、國道1號、六家火車站、新竹高鐵
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算有限、重視交通與學區資源的買方。其最大優勢在於地理位置成熟、總價門檻相對親民且包含車位，對於首購族或長期持有者而言具備一定的吸引力。然而，屋齡已達 32 年且位於 1 樓，潛在的維護成本與居住體驗（如採光、隱私、通風）需優先評估。若買家對低樓層居住環境無明顯顧慮，且能接受老屋可能面臨的翻新需求，則此物件值得考慮入場。
問與答
新竹竹北房產
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粘瀞尹(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲小粘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-659956
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 新竹東大站前 加盟店
經紀業名稱: 新竹頂贏國際商業股份有限公司
證號: (114)登字第499510號
新竹竹北房產 粘瀞尹 0952659956
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