中山華廈小資宅
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中山華廈大樓 161中山電梯小資宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：699 萬
- 參考單價：79.33 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.811 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.993 坪
- 附屬建物面積：0.13 坪
- 共同使用：1.688 坪
- 土地面積：1.345 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：長安國小 建成國中
鄰近公園：華山公園
附近交通：捷運--中山站 . 多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：長安國小 建成國中
鄰近公園：華山公園
附近交通：捷運--中山站 . 多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合投資客或極度重視地段、預算有限且無車需求的單身上班族。其最大亮點在於「中山區地鐵站附近」的稀缺地段與低總價優勢，能夠確保穩定的租金需求與高轉手率。然而，對於自住家庭而言，此物件並不推薦。
主要理由如下：首先，43 年屋齡的住宅存在隱形維護成本與居住舒適度下降的風險；其次，商業用性質可能影響稅費與貸款條件；最後，8.8 坪的極小空間難以滿足長期居住的隱私與機能需求。若您能以此價格持有並出租，或預留資金待未來區段更新，則具備購買價值；若追求長期舒適自住，建議擴大預算尋找較新或坪數較大的住宅。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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