※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.15 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍昇街
地圖
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- 社區：真心
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.19 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：7.09 坪
- 土地面積：7.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
就這筆物件而言，非常適合在竹南科學園區附近工作的首購族或年輕小家庭。最大的賣點在於「新屋 + 車位 + 學區」的組合，且總價壓在千萬以下，對於剛起步的購屋者而言，進場門檻合理。兩房兩衛的格局在 25 坪左右的新成屋中相當罕見，能兼顧私密性與生活機能。
然而，購屋者需審慎考慮單價約 39.15 萬/坪的價位，這在苗栗地區屬於高標，意味著未來增值空間需仰賴竹南整體房市表現。若您以自住為主，重視生活便利性與新穎度，此物件值得優先考量；若以短期投資獲利為目標，則需觀察該區域新成屋供給量與後續持分情況，評估轉手難度。整體建議：值得購買，但需視個人預算與居住年限做最後決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗大樓建案
苗栗大樓建案
吳佳盈/宋子蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佳盈/宋子蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-488136
訂閱：1 (加入)
竹南藝文 加盟店
經紀業名稱: 欣蓮泰不動產有限公司
證號: (109)登字第369171號
苗栗大樓建案 吳佳盈/宋子蓁 0987488136/0976997005
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