雙平車竹南大坪數
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苗栗大樓建案 ✨竹南3+1房雙平車美廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬1180 萬 (含車位價) - 參考單價：28.42 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
迎薰南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河圖No.20迎薰
- 格局： 3+1房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.54 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：12.12 坪
- 土地面積：12.89 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓雙平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合注重實用性與學區的家庭購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「大坪數搭配雙車位」的高性價比。在竹南地區，總價 1250 萬能取得近 30 坪室內空間且含雙車位，極具稀缺性，對於有子女就學需求的家庭而言，學區與空間的平衡掌握得宜。單層兩戶的私密度與低管理費，也減少了未來的住家摩擦成本。
注意事項： 建議您在議價前，務必確認房屋目前的維護狀況（如牆壁壁癌、管線老舊程度）以及社區公設金的提存狀況。此外，雖為學區房，仍建議確認該戶位的具體學區分發狀況是否有變動風險。若能就價格進行合理議價，此物件為極具價值的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗大樓建案
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吳佳盈/宋子蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佳盈/宋子蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-488136
訂閱：1 (加入)
竹南藝文 加盟店
經紀業名稱: 欣蓮泰不動產有限公司
證號: (109)登字第369171號
苗栗大樓建案 吳佳盈/宋子蓁 0987488136/0976997005
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