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苗栗大樓建案 ✨公園第一排｜上磊・方庭｜露台美邸｜稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.95 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
公北三路
地圖
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- 社區：上磊方庭寓所
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.57 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：17.77 坪
- 車位坪數：6.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活品質與戶外空間的家庭自住者而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「公園第一排」的稀有景觀以及「超大露台」的設計，能提供難得的舒適居住體驗，同時屋況新穎且包含車位，有效降低購屋後的整修負擔與持有成本。
然而，購屋者需留意該戶位於 2 樓，隱私性與採光可能受周邊環境影響，且座向朝北，冬季日照時間相對較短。若您的首要考量為長期自住享受環境，此物件為優選；若以短期投資增值為目的，則建議進一步評估區域發展動能與自身房貸承受能力。整體而言，在確認採光與隱私符合預期後，這是一筆值得考慮的自住置產。
問與答
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吳佳盈/宋子蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佳盈/宋子蓁
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房仲電話：0987-488136
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證號: (109)登字第369171號
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