上磊謙和豪宅三車位
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苗栗大樓建案 ✨獨家❤️上磊謙和寓所｜大四房｜高樓精裝三平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.39 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上磊謙和寓所
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：101.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.12 坪
- 附屬建物面積：6.21 坪
- 共同使用：53.16 坪
- 車位坪數：30.4 坪
- 土地面積：16.48 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：三個平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間」、「多車位」且預算寬裕的換屋族而言，具備相當的吸引力，值得列入購買清單，但建議在簽約前進行嚴格審核。
主要理由：
- 稀缺性高：在大坪數住宅中，能一次取得 3 個平面車位的配置非常罕見，且高樓層視野與大四房格局能滿足家庭長期居住需求，居住舒適度極高。
- 地段與學區：位於竹南市區核心，鄰近照南國小及國中，生活機能與教育資源完善，具備穩定自住與保值價值。
- 需釐清風險：由於總坪數包含車位，實際室內空間單價可能高於標示單價，且屋齡數據（10 年與 6 年）存在衝突，務必委託專業仲介或銀行進行現場查估與貸款預審，以確保預算與貸額無誤。若確認無誤，此為竹南地區具代表性的優質宅，適合長期持有。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗大樓建案
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吳佳盈/宋子蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佳盈/宋子蓁
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