※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬1338 萬 - 參考單價：45.58 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢一路
地圖
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- 社區：研森
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.357 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.101 坪
- 附屬建物面積：1.703 坪
- 共同使用：14.553 坪
- 車位坪數：6.56 坪
- 土地面積：4.061 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2050 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國小、仁和國小、崇明國中
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：崇義黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2050 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇明國小、仁和國小、崇明國中
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：崇義黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合追求生活便利與資產增值的購屋者。
此物件位於台南東區核心地段，結合了「新成屋」與「便利交通」兩大優勢，對於在鄰近區域工作的專業人士或新婚家庭而言，居住品質極高。尤其總價包含 B1 大車位，減少了購屋後的額外支出，實惠性較高。高樓層的視野與採光是其加分項。主要需斟酌的是單價與衛浴配置，若預算充足且家庭成員未超過 4 人，此屋型能提供良好的生活品質與未來的保值潛力。建議實地走訪車位與噪音狀況，確認無心理抗拒點後，可視為優質買方物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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