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【地上權】後勁。煉油廠宿舍。面寬雙車墅。極稀有釋 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：31.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
宏毅三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.364 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.364 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：後勁國小、油廠國小、後勁國中、國立中山大學附屬國光高中附設國中
鄰近公園：瑞屏社區公園
生活機能：煉油廠宿舍菜市場
附近交通：楠梓科技園區捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：後勁國小、油廠國小、後勁國中、國立中山大學附屬國光高中附設國中
鄰近公園：瑞屏社區公園
生活機能：煉油廠宿舍菜市場
附近交通：楠梓科技園區捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於購屋資格，一般買家不建議入手。
若您是符合「中油現職員工」資格的買家，此物件具備極高的居住便利性與社區生活品質，尤其適合重視捷運通勤與學區的族群，且稀有雙車寬格局具收藏價值。然而，對於一般購屋者而言，這並非合適的選擇，主要原因有三：第一，產權僅為地上權，非完整土地持分，資產保值性較弱；第二，購屋資格被嚴格鎖定，市場流通性極差，未來轉手難度極高；第三，高齡 57 年的建物意味著後續可能面臨高額的維護與整修費用。建議除非您是目標受眾且確認自身符合員工資格，否則不建議考慮此物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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